În calitate de chiriaș, s-ar putea să nu credeți că sunteți eligibil pentru deduceri fiscale. Cu toate acestea, există mai multe deduceri de care puteți profita pentru a economisi bani din impozitele dumneavoastră. Iată câteva dintre cele mai frecvente deduceri fiscale pentru chiriașii chiriași.
Dacă lucrați de acasă, este posibil să fiți eligibil pentru deducerea pentru birou la domiciliu. Această deducere vă permite să deduceți o parte din chirie ca o cheltuială de afaceri. Pentru a vă califica, trebuie să folosiți o parte din locuința dvs. exclusiv în scopuri profesionale. Aceasta poate include o cameră separată sau o zonă desemnată a unei camere.
Dacă v-ați mutat la o nouă proprietate de închiriat pentru muncă, este posibil să vă puteți deduce cheltuielile de mutare. Pentru a vă califica, mutarea trebuie să fie strâns legată de munca dvs. și trebuie să îndepliniți anumite cerințe de distanță și timp. Puteți deduce costul de mutare a bunurilor dumneavoastră, cheltuielile de călătorie și costurile de depozitare.
Dacă faceți donații unei organizații caritabile, este posibil să vă puteți deduce donațiile în declarația de impozit. Aceasta include donații în numerar, bunuri sau servicii. Rețineți că trebuie să aveți documente privind donațiile dvs. pentru a solicita deducerea.
Dacă ați făcut îmbunătățiri eficiente din punct de vedere energetic la proprietatea dvs. locativă, este posibil să fiți eligibil pentru un credit fiscal. Acest credit poate ajuta la compensarea costului îmbunătățirilor și poate fi solicitat în declarația dvs. fiscală. Câteva exemple de îmbunătățiri eficiente din punct de vedere energetic includ adăugarea de izolație, modernizarea sistemului HVAC și instalarea de ferestre eficiente din punct de vedere energetic.
Este important să rețineți că nu toate deducerile fiscale se aplică tuturor chiriașilor. Eligibilitatea dvs. pentru deduceri va depinde de circumstanțele dvs. individuale. Pentru a vă asigura că profitați de toate deducerile disponibile, se recomandă să vă consultați cu un profesionist în domeniul fiscal.
În concluzie, există mai multe deduceri fiscale de care chiriașii pot profita pentru a economisi bani din impozitele lor. Aceste deduceri includ deducerea pentru biroul de acasă, cheltuielile de mutare, donațiile caritabile și îmbunătățirile eficiente din punct de vedere energetic. Prin înțelegerea și utilizarea acestor deduceri, vă puteți maximiza economiile și puteți păstra mai mulți bani în buzunar.
În calitate de proprietar, vi se permite să deduceți o serie de cheltuieli din venitul dvs. locativ pentru a vă reduce venitul impozabil. Următoarele sunt câteva dintre cheltuielile pe care le puteți deduce din venitul dvs. de închiriere:
1. Dobânda ipotecară: Dacă aveți o ipotecă pe proprietatea dvs. locativă, puteți deduce plățile de dobândă din venitul dvs. locativ.
2. Impozitele pe proprietate: Puteți deduce impozitele pe proprietate plătite pentru proprietatea dvs. de închiriat.
3. Reparații și întreținere: Puteți deduce costul reparațiilor și al întreținerii care sunt necesare pentru a vă menține proprietatea de închiriat în stare bună.
4. Asigurări: Puteți deduce costul primelor de asigurare pe care le plătiți pentru proprietatea dumneavoastră de închiriat.
5. Utilități: Puteți deduce costul utilităților, cum ar fi electricitatea, apa și gazul, pe care le plătiți pentru proprietatea dumneavoastră de închiriat.
6. Taxele de administrare a proprietății: Dacă angajați un administrator de proprietate pentru a vă administra proprietatea de închiriat, puteți deduce onorariile acestuia.
7. Publicitate și marketing: Puteți deduce costurile pentru publicitatea și marketingul proprietății dvs. locative pentru a atrage chiriași.
8. Taxe juridice și profesionale: Puteți deduce onorariile juridice și profesionale, cum ar fi onorariile plătite unui contabil sau unui avocat, care sunt direct legate de proprietatea dvs. locativă.
9. Deprecierea: Puteți deduce o parte din costul proprietății dvs. locative de-a lungul timpului prin depreciere.
Este important să țineți o evidență detaliată a tuturor cheltuielilor legate de proprietatea dvs. locativă pentru a vă asigura că puteți solicita în mod corespunzător deducerile în declarația dvs. fiscală. În plus, se recomandă să vă consultați cu un profesionist în domeniul fiscal pentru a vă asigura că profitați de toate deducerile pe care le aveți la dispoziție.
Există mai multe modalități de a vă reduce venitul impozabil pe o proprietate de închiriat:
1. Deprecierea: Deprecierea este o deducere fiscală care vă permite să deduceți costul proprietății de închiriat pe o perioadă de timp. Puteți deduce costul clădirii, al aparatelor și al altor echipamente pe o perioadă de 27,5 ani.
2. Reparații și întreținere: Orice cheltuieli de reparații sau întreținere pe care le suportați pentru proprietatea dvs. de închiriat pot fi deduse din venitul dvs. impozabil. Aceasta poate include cheltuieli pentru repararea scurgerilor, zugrăvire, înlocuirea aparatelor electrocasnice stricate și repararea acoperișului.
3. Impozite pe proprietate și dobânzi ipotecare: Impozitele pe proprietate și plățile dobânzilor ipotecare sunt, de asemenea, deductibile fiscal. Puteți deduce aceste cheltuieli din venitul dumneavoastră impozabil.
4. Deducerea pentru biroul de acasă: Dacă folosiți o parte din proprietatea dvs. de închiriat ca spațiu de birou, este posibil să fiți eligibil pentru o deducere pentru birou la domiciliu. Acest lucru vă poate ajuta să vă reduceți venitul impozabil.
5. Cheltuieli de călătorie: Dacă vă deplasați la proprietatea dvs. locativă în scopuri de întreținere sau gestionare, aceste cheltuieli pot fi, de asemenea, deduse din venitul dvs. impozabil.
6. Angajați un profesionist: Angajarea unui contabil profesionist sau a unui preparator de taxe vă poate ajuta să identificați alte deduceri și credite fiscale la care ați putea fi eligibil.
Este important să țineți o evidență detaliată a tuturor cheltuielilor legate de proprietatea dvs. de închiriat pentru a solicita cu exactitate deducerile din impozit. Consultați un specialist în domeniul fiscal pentru mai multe informații despre cum să vă reduceți venitul impozabil pe o proprietate de închiriat.