Dacă v-ați achitat recent împrumutul sau ipoteca, este posibil să primiți de la creditor un document numit Formular de cesiune de eliberare. Acest formular este un document juridic important care indică faptul că creditorul a renunțat la privilegiul sau la creanța sa asupra proprietății dumneavoastră. Dar ce înseamnă că creditorul dumneavoastră depune un Formular de cesiune de eliberare? Iată ce trebuie să știți.
Un Formular de cesiune de renunțare este un document legal care este depus la biroul de înregistrare al comitatului sau la cartea funciară atunci când un debitor și-a achitat integral împrumutul. Este, de asemenea, cunoscut sub numele de satisfacție a ipotecii sau de eliberare a privilegiului. Formularul indică faptul că creditorul nu mai are un interes financiar în proprietate, iar împrumutatul deține acum proprietatea în întregime.
Atunci când primiți un formular de cesiune de eliberare, înseamnă că sunteți liber de orice obligație legală față de creditor. Formularul va include, de obicei, numele împrumutatului, numele creditorului, valoarea împrumutului, adresa proprietății și data achitării împrumutului. Acesta include, de asemenea, o descriere juridică a proprietății și o declarație de eliberare, prin care se declară că creditorul nu mai are nicio pretenție asupra proprietății.
Este important să păstrați Formularul de cesiune de eliberare într-un loc sigur, deoarece reprezintă dovada că ați achitat împrumutul și că sunteți proprietarul proprietății. Este posibil să aveți nevoie să prezentați acest document altor părți, cum ar fi o companie de titluri de proprietate, atunci când vă vindeți sau refinanțați proprietatea. În cazul în care nu primiți un formular de cesiune de eliberare de la creditor după ce v-ați achitat împrumutul, trebuie să îl contactați imediat pentru a-l solicita.
În unele cazuri, un Release Assignment Form poate fi depus din greșeală sau nu este depus deloc. Dacă v-ați achitat împrumutul, dar nu ați primit un formular de cesiune de eliberare, trebuie să contactați creditorul sau un avocat specializat în imobiliare pentru a vă asigura că privilegiul a fost eliberat. Neobținerea unui formular de cesiune de eliberare ar putea duce la dispute juridice sau la complicații la vânzarea sau refinanțarea proprietății dumneavoastră.
În concluzie, un Release Assignment Form este un document juridic important care indică faptul că creditorul dvs. a eliberat dreptul de retenție asupra proprietății dvs. Este o dovadă că v-ați achitat împrumutul și că dețineți proprietatea în întregime. În calitate de împrumutat, este esențial să păstrați acest document în siguranță și să vă asigurați că a fost depus corect. Dacă aveți întrebări sau nelămuriri cu privire la formularele de eliberare a cesiunii de creanță, cel mai bine este să vă consultați cu un avocat imobiliar.