Atunci când cumpărați o proprietate, este important să faceți diligențele necesare și să cercetați orice sarcini potențiale asupra proprietății, inclusiv sarcini fiscale. Un privilegiu fiscal este o cerere legală împotriva unei proprietăți pentru impozite neplătite și poate avea consecințe grave pentru proprietarul proprietății, precum și pentru cumpărător.
Din fericire, căutarea privilegiilor fiscale este un proces relativ simplu. Iată care sunt pașii pe care îi puteți urma pentru a verifica dacă există sarcini fiscale atunci când cumpărați o proprietate:
1. Vizitați biroul de înregistrare al comitatului: Acesta este locul unde sunt păstrate toate înregistrările de proprietate, inclusiv privilegiile fiscale. Puteți căuta privilegiile fiscale după numele proprietarului, adresa sau numărul parcelei. Unele comitate pot avea, de asemenea, o bază de date online pentru căutarea în registrele de proprietate.
2. Angajați o companie de titluri de proprietate: O companie de titluri de proprietate poate efectua o cercetare a titlului de proprietate, care va descoperi orice sarcini restante, inclusiv sarcini fiscale. Aceasta este o opțiune mai cuprinzătoare, deoarece companiile de titluri de proprietate au acces la baze de date și resurse care pot să nu fie disponibile pentru publicul larg.
3. Utilizați un serviciu terț: Există mai multe servicii online care se specializează în căutarea privilegiilor fiscale, cum ar fi PropertyShark și LexisNexis. Aceste servicii pot furniza rapoarte detaliate cu privire la orice sarcini restante asupra unei proprietăți.
Odată ce ați identificat orice sarcini fiscale asupra proprietății, este important să înțelegeți implicațiile. În cele mai multe cazuri, privilegiul trebuie să fie achitat înainte ca proprietatea să poată fi vândută. În cazul în care actualul proprietar nu este în măsură să achite privilegiul, proprietatea poate fi supusă unei vânzări fiscale, în cadrul căreia guvernul vinde proprietatea pentru a recupera impozitele neplătite.
În calitate de cumpărător, este important să țineți cont de orice sarcini restante atunci când faceți o ofertă pentru o proprietate. Dacă prețul este prea mare având în vedere privilegiile restante, poate fi înțelept să căutați o altă proprietate. Pe de altă parte, dacă prețul este mai mic din cauza privilegiilor, este posibil să puteți negocia o afacere mai bună.
În concluzie, verificarea privilegiilor fiscale este un pas esențial atunci când cumpărați o proprietate. Făcând diligențele necesare și înțelegând implicațiile oricăror sarcini restante, puteți lua o decizie în cunoștință de cauză și puteți evita orice potențiale probleme juridice sau financiare pe parcurs.
Dacă doriți să căutați drepturi de retenție fiscală în Ohio, puteți începe prin a vizita site-ul web al biroului de înregistrare al comitatului Ohio unde se află proprietatea. Majoritatea comitatelor din Ohio își au registrele disponibile online, astfel încât puteți căuta privilegiile fiscale din confortul propriei case.
Pentru a începe căutarea, va trebui să adunați câteva informații de bază despre proprietatea în cauză, cum ar fi numele proprietarului, adresa sau numărul parcelei. Odată ce aveți aceste informații, le puteți introduce în bara de căutare de pe site-ul web al registratorului județului, iar site-ul va extrage toate înregistrările asociate cu proprietatea respectivă.
În cazul în care există un privilegiu fiscal asupra proprietății, acesta ar trebui să apară în înregistrări. Puteți vizualiza detaliile privilegiului, inclusiv suma datorată, data la care a fost pus și numele entității care a pus privilegiul.
Dacă întâmpinați dificultăți în găsirea online a informațiilor de care aveți nevoie, puteți, de asemenea, să contactați direct biroul registratorului județului și să solicitați asistență. Aceștia ar trebui să fie în măsură să vă furnizeze informațiile pe care le căutați, dar nu uitați că este posibil să perceapă o taxă pentru serviciile lor.
Este important de reținut că privilegiile fiscale pot avea implicații serioase pentru proprietarii de imobile, așa că, dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate cu un privilegiu fiscal, asigurați-vă că vă consultați cu un avocat imobiliar sau cu un consilier financiar înainte de a proceda.
Dacă doriți să căutați privilegii fiscale în Michigan, puteți face acest lucru urmând acești pași:
1. Vizitați site-ul web al Departamentului de Trezorerie din Michigan la www.michigan.gov/treasury.
2. Faceți clic pe fila "Individuals" din meniul de sus și selectați "Taxes" din lista derulantă.
3. Derulați în jos până la secțiunea "Collections" și faceți clic pe link-ul "View Collections & Assessments".
4. Veți fi apoi direcționat către pagina "Collections and Assessments Search" (Căutare colecții și evaluări), unde puteți căuta sarcini fiscale prin introducerea numelui debitorului, a numărului de asigurare socială sau a denumirii firmei.
5. După ce introduceți informațiile necesare, faceți clic pe butonul "Search" (Căutare).
6. Rezultatele căutării vor afișa toate privilegiile fiscale asociate cu numele debitorului sau denumirea comercială pe care ați introdus-o.
7. Puteți face clic pe numărul dreptului de retenție pentru a vizualiza mai multe informații despre dreptul de retenție, cum ar fi suma datorată, data dreptului de retenție și statutul acestuia.
În mod alternativ, dacă preferați să efectuați o căutare de privilegii fiscale în persoană, puteți vizita biroul County Register of Deeds din județul în care se află proprietatea. Aceștia vor avea toate înregistrările necesare și vă pot ajuta în căutarea dumneavoastră.
În Statele Unite, atunci când un contribuabil nu reușește să își plătească datoria fiscală, IRS poate pune un privilegiu asupra proprietății sale. Un privilegiu fiscal este o creanță legală asupra bunurilor contribuabilului care servește drept garanție pentru datoria guvernului. Un privilegiu poate afecta scorul de credit al contribuabilului, capacitatea de a-și vinde sau refinanța proprietatea și chiar capacitatea acestuia de a obține un împrumut sau un credit.
IRS are autoritatea de a elibera un drept de retenție dacă contribuabilul și-a plătit integral datoria fiscală sau dacă guvernul nu mai are nevoie de acest drept de retenție pentru a garanta datoria. Cu toate acestea, calendarul de eliberare a unui privilegiu depinde de mai mulți factori, inclusiv de valoarea datoriei fiscale, de tipul de privilegiu și de istoricul de plată al contribuabilului.
În general, IRS va elibera un drept de retenție după zece ani de la data la care a fost stabilită datoria fiscală, cu excepția cazului în care IRS reface dreptul de retenție. În cazul în care IRS reface poprirea, perioada de zece ani începe din nou. Cu toate acestea, această regulă se aplică numai în cazul privilegiilor fiscale federale care au fost depuse la sau după 22 aprilie 2002. Pentru privilegiile depuse înainte de această dată, perioada de zece ani se calculează de la data la care a fost depus privilegiul.
Este important de reținut că, chiar dacă IRS eliberează un privilegiu, contribuabilul poate fi nevoit să se confrunte în continuare cu consecințele privilegiului asupra raportului său de credit. Un privilegiu poate rămâne în raportul de credit al unui contribuabil timp de până la șapte ani de la data la care a fost plătit sau eliberat.
În concluzie, IRS poate elibera un privilegiu după zece ani de la data la care a fost stabilită obligația fiscală, cu excepția cazului în care privilegiul este depus din nou. Cu toate acestea, calendarul de eliberare a unui privilegiu depinde de mai mulți factori, iar contribuabilul ar putea fi nevoit să se confrunte în continuare cu consecințele privilegiului din raportul său de credit.