În calitate de proprietar, este important să țineți evidența inventarului de închiriere. Acesta include totul, de la aparate electrocasnice la mobilier și lenjerie de pat. Nu numai că vă ajută să țineți evidența a ceea ce dețineți, dar vă poate ajuta, de asemenea, să determinați dacă puteți sau nu să vă declarați inventarul de închiriere ca o cheltuială în impozitul dumneavoastră.
Răspunsul scurt este da, puteți revendica inventarul de închiriere ca o cheltuială în impozitul dumneavoastră. Cu toate acestea, există câteva lucruri pe care trebuie să le aveți în vedere. În primul rând, puteți solicita doar amortizarea inventarului dumneavoastră de închiriat. Acest lucru înseamnă că puteți deduce doar o parte din valoarea inventarului dvs. de închiriat în fiecare an.
În al doilea rând, trebuie să țineți o evidență exactă a inventarului dumneavoastră de închiriat. Aceasta include data achiziției, prețul de achiziție și rata de depreciere. De asemenea, trebuie să țineți evidența oricăror reparații sau lucrări de întreținere pe care le efectuați pe inventarul dvs. de închiriere.
În cele din urmă, trebuie să vă asigurați că respectați toate regulile și reglementările IRS atunci când vine vorba de declararea inventarului de închiriat ca o cheltuială. Acest lucru include înțelegerea diferenței dintre reparații și îmbunătățiri și să știți când le puteți deduce pe fiecare.
În plus față de declararea inventarului locativ ca o cheltuială în impozitul dumneavoastră, există și alte lucruri pe care trebuie să le aveți în vedere ca proprietar. De exemplu, trebuie să vă asigurați că inventarul dvs. locativ este în stare bună și că este sigur pentru a fi folosit de chiriașii dvs. De asemenea, trebuie să vă asigurați că aveți o acoperire de asigurare adecvată pentru inventarul dvs. locativ în caz de deteriorare sau pierdere.
În general, urmărirea inventarului dvs. locativ este o parte importantă a activității de proprietar. Nu numai că vă ajută să solicitați deducerile fiscale corespunzătoare, dar vă ajută, de asemenea, să vă păstrați proprietatea de închiriat în stare bună și oferă o experiență mai bună pentru chiriașii dvs.
Dacă aveți o afacere care necesită închirierea unui spațiu sau a unui echipament, puteți fi eligibil pentru a deduce anumite cheltuieli de închiriere în declarațiile fiscale. Următoarele sunt câteva dintre cheltuielile de închiriere pe care le puteți deduce:
1. Chiria pentru spațiile comerciale: Dacă închiriați un spațiu pentru operațiunile dvs. de afaceri, cum ar fi un birou, un magazin sau un depozit, chiria plătită poate fi dedusă ca o cheltuială de afaceri.
2. Închirierea de echipamente: Dacă închiriați echipamente, cum ar fi mașini sau vehicule, pentru operațiunile dvs. de afaceri, taxele de închiriere pot fi deduse ca o cheltuială de afaceri.
3. Îmbunătățiri locative: Dacă aduceți îmbunătățiri unui spațiu închiriat, cum ar fi instalarea de noi corpuri de iluminat sau pardoseli, costurile pot fi deduse ca și cheltuieli de afaceri.
4. Utilități: Dacă plătiți pentru utilități, cum ar fi electricitatea, gazul sau apa, pentru spațiile comerciale închiriate, costurile pot fi deduse ca o cheltuială de afaceri.
5. Impozite pe proprietate: Dacă plătiți impozite pe proprietate pentru o proprietate comercială închiriată, costurile pot fi deduse ca o cheltuială de afaceri.
Este important de reținut că poate fi dedusă doar partea din cheltuielile de închiriere care are legătură cu operațiunile dvs. de afaceri. Dacă folosiți spațiul sau echipamentele închiriate atât în scopuri profesionale, cât și personale, puteți deduce doar partea care este folosită în scopuri profesionale. În plus, se recomandă să țineți o evidență adecvată a cheltuielilor de închiriere și să vă consultați cu un specialist în fiscalitate pentru a vă asigura că solicitați toate deducerile eligibile.
Echipamentele de închiriat sunt un tip de cheltuieli de exploatare pentru o afacere. Cheltuielile de exploatare sunt costurile asociate cu funcționarea unei afaceri și includ cheltuieli precum chiria, utilitățile, salariile și costurile de întreținere. Echipamentul de închiriat se încadrează în categoria cheltuielilor de exploatare, deoarece este o cheltuială care trebuie plătită pentru a menține afacerea în funcțiune. Echipamentele de închiriat pot include articole precum unelte, mașini, vehicule și alte echipamente de care o întreprindere poate avea nevoie pentru a funcționa. Costul echipamentelor de închiriat poate varia în funcție de tipul de echipament, de perioada de timp în care este închiriat și de termenii contractului de închiriere. Fiind o cheltuială de afaceri, echipamentele de închiriat sunt, de obicei, deductibile fiscal, ceea ce poate contribui la reducerea costului total al închirierii echipamentelor.
Da, inventarul este considerat o cheltuială de afaceri. Inventarul se referă la bunurile sau produsele pe care o afacere le achiziționează și intenționează să le vândă clienților. Aceste bunuri sunt de obicei depozitate într-un depozit sau într-un magazin cu amănuntul până când sunt vândute. Costul acestor bunuri este considerat o cheltuială pentru întreprindere, deoarece reprezintă o investiție în capacitatea întreprinderii de a genera venituri.
Costul stocurilor este, de obicei, înregistrat în bilanțul unei companii ca activ până când acestea sunt vândute, moment în care sunt înregistrate ca un cost al bunurilor vândute în contul de profit și pierdere. Costul stocurilor poate include prețul de achiziție al bunurilor, precum și orice costuri suplimentare asociate cu achiziționarea și depozitarea stocurilor, cum ar fi taxele de expediere, taxele de depozitare și primele de asigurare.
În plus față de costul stocurilor, întreprinderile pot suporta, de asemenea, cheltuieli legate de gestionarea și urmărirea stocurilor, cum ar fi costul software-ului de gestionare a stocurilor, salariile managerilor de stocuri și costul numărătorii fizice sau al auditurilor pentru a asigura acuratețea acestora. Aceste cheltuieli sunt, de asemenea, considerate ca făcând parte din costul total al stocurilor și sunt deduse din veniturile întreprinderii pentru a determina venitul net al acesteia.