Când vine vorba de a împrumuta bani, unul dintre cei mai importanți factori de luat în considerare este plata lunară. Știind cât va trebui să plătiți în fiecare lună vă poate ajuta să vă faceți un buget și să planificați pentru viitor. Din fericire, Excel facilitează calcularea plăților lunare ale împrumutului cu taxele și asigurarea ipotecară privată (PMI) incluse. În acest articol, vă vom ghida prin procesul pas cu pas de calculare a plăților lunare ale împrumutului în Excel.
Pasul 1: Adunați informațiile necesare
Înainte de a vă putea calcula plata lunară a împrumutului, va trebui să adunați câteva informații. Acestea includ suma împrumutului, rata dobânzii, durata împrumutului (în luni), rata PMI și rata de impozitare. Odată ce aveți aceste informații, sunteți gata să treceți la pasul doi.
Pasul 2: Utilizați funcția PMT
Funcția PMT din Excel este un instrument puternic care vă poate ajuta să calculați plățile lunare ale împrumutului. Pentru a utiliza funcția PMT, va trebui să introduceți următoarea formulă într-o celulă:
=PMT(rate/12, term, loan amount, 0, 1) + ((loan amount * PMI rate)/12) + ((valoarea împrumutului * rata de impozitare)/12)
În această formulă, "rata" se referă la rata dobânzii, "termenul" se referă la durata împrumutului în luni, "valoarea împrumutului" se referă la valoarea împrumutului, "rata PMI" se referă la rata PMI, iar "rata de impozitare" se referă la rata de impozitare. "0" din formulă reprezintă valoarea viitoare, care ar trebui să fie întotdeauna setată la zero atunci când se calculează plățile pentru împrumut.
Pasul 3: Formatarea rezultatelor
După ce ați introdus formula PMT într-o celulă, Excel va calcula automat plata lunară a împrumutului. Cu toate acestea, este posibil ca rezultatul să nu fie formatat corect. Pentru a formata rezultatul ca monedă, faceți clic pe celula cu rezultatul, apoi faceți clic pe fila "Home". De acolo, selectați formatul "Monedă".
Pasul 4: Testați calculul
Pentru a vă asigura că calculul dvs. este corect, este o idee bună să îl testați cu câteva scenarii de împrumut diferite. De exemplu, ați putea încerca să calculați plata lunară pentru un împrumut de 200.000 de dolari cu o rată a dobânzii de 4%, un termen de 30 de ani, o rată PMI de 0,5% și o rată de impozitare de 1,5%. Dacă rezultatul se potrivește cu ceea ce vă așteptați, atunci puteți fi sigur că calculul dvs. este corect.
În concluzie, calcularea plăților lunare ale împrumutului în Excel cu taxele și PMI incluse este un proces simplu pe care oricine îl poate face. Urmând pașii descriși în acest articol, veți putea să vă calculați plata lunară a împrumutului rapid și precis. Așadar, data viitoare când vă gândiți să împrumutați bani, asigurați-vă că folosiți Excel pentru a vă ajuta să vă calculați plata lunară.