O situație a fluxurilor de numerar este o situație financiară care oferă informații despre intrările și ieșirile de numerar ale unei companii. Este un instrument esențial pentru investitori și analiști pentru a evalua sănătatea financiară a unei companii. Situația clasifică fluxurile de numerar în trei categorii: activități de exploatare, de investiții și de finanțare. Când vine vorba de vânzarea unui teren, este important să înțelegem unde ar apărea pierderea din vânzarea terenului în situația fluxurilor de numerar.
Pierderea din vânzarea de terenuri este rezultatul vânzării terenului la un preț mai mic decât valoarea sa contabilă sau prețul de achiziție. Este considerată o activitate de investiție și este raportată în secțiunea de investiții din situația fluxurilor de trezorerie. Pierderea se scade din intrările nete de numerar provenite din vânzarea terenului pentru a calcula totalul intrărilor de numerar din activități de investiții.
De exemplu, să presupunem că o companie vinde un teren pentru 500 000 USD, dar valoarea contabilă a acestuia este de 600 000 USD, rezultând o pierdere de 100 000 USD. Intrările de numerar din vânzarea terenului ar fi de 500.000 USD, iar pierderea din vânzarea terenului ar fi de 100.000 USD. Intrarea netă de numerar din activități de investiții ar fi de 400 000 USD (500 000 USD - 100 000 USD).
Este important de remarcat faptul că pierderea din vânzarea terenului este o cheltuială fără numerar. Aceasta înseamnă că nu afectează soldul de numerar al companiei, ci mai degrabă venitul său net. Pierderea reduce venitul net al societății, ceea ce, la rândul său, afectează fluxul de numerar din activitățile de exploatare din situația fluxurilor de numerar.
Pe lângă pierderea din vânzarea terenului, alte activități de investiții care apar în situația fluxurilor de trezorerie includ achiziționarea sau vânzarea de imobilizări corporale, investiții în titluri de valoare și achiziții sau cedări de societăți sau filiale.
În concluzie, înțelegerea rolului pierderii din vânzarea de terenuri în situația fluxurilor de trezorerie este crucială în evaluarea sănătății financiare a unei companii. Este o cheltuială fără numerar care apare în secțiunea de investiții a situației și care reduce intrările nete de numerar din activitățile de investiții. Analizând situația fluxurilor de trezorerie, investitorii și analiștii pot înțelege mai bine fluxurile de numerar ale unei companii și pot lua decizii în cunoștință de cauză.
Câștigul din vânzarea de terenuri ar fi inclus în situația fluxurilor de numerar în secțiunea activităților de exploatare. Acest lucru se datorează faptului că câștigul din vânzarea de terenuri reprezintă o intrare de numerar pentru companie, ceea ce reprezintă o activitate de exploatare. Mai exact, câștigul din vânzarea terenului ar fi raportat ca un element de linie în cadrul secțiunii "Numerar net generat de activitățile de exploatare" din situația fluxurilor de numerar. Este important de reținut că câștigul din vânzarea terenului nu trebuie inclus în secțiunea "activități de investiții" a situației fluxurilor de numerar, deoarece nu este o activitate de investiții. În schimb, ar trebui să fie inclus în secțiunea "activități de exploatare", unde reflectă cu exactitate intrările de numerar provenite din vânzarea unui activ care este legat de operațiunile normale ale întreprinderii.
Atunci când o întreprindere vinde un activ la un preț mai mic decât costul său inițial de achiziție, înregistrează o pierdere din vânzarea acelui activ. Pierderea din vânzarea unui activ este dedusă din venitul net al întreprinderii și este inclusă în secțiunea activităților de exploatare din situația fluxurilor de numerar.
Pentru a înregistra pierderea din vânzarea unui activ în situația fluxurilor de trezorerie, urmați acești pași:
1. Începeți prin a identifica valoarea pierderii din vânzarea activului. Această sumă este egală cu prețul de achiziție inițial al activului minus prețul de vânzare.
2. În continuare, deduceți pierderea din vânzarea activului din venitul net al întreprinderii. Acest lucru va reduce cifra venitului net și va reflecta adevărata performanță financiară a întreprinderii.
Pierderea rezultată din vânzarea activului se adaugă apoi din nou la venitul net în secțiunea activităților de exploatare din situația fluxurilor de numerar. Acest lucru se datorează faptului că pierderea este o cheltuială fără numerar și nu afectează soldul de numerar al întreprinderii.
4. În cele din urmă, fluxul net de numerar din activitățile de exploatare se calculează prin ajustarea venitului net pentru toate cheltuielile fără numerar, inclusiv pierderea din vânzarea activului.
Pe scurt, pierderea din vânzarea unui activ este înregistrată în secțiunea activităților de exploatare din situația fluxurilor de trezorerie prin deducerea ei din venitul net și apoi prin adăugarea ei din nou ca o cheltuială fără numerar. Astfel se asigură că situația fluxurilor de trezorerie reflectă cu exactitate fluxurile de numerar ale întreprinderii.
Da, vânzarea de terenuri este considerată o activitate de investiție în contabilitate și în evidența contabilă. Activitățile de investiție sunt acele tranzacții care implică achiziționarea sau vânzarea de active pe termen lung, cum ar fi imobilizările corporale. Aceste activități sunt raportate în situația fluxurilor de trezorerie, care este o situație financiară importantă care arată intrările și ieșirile de numerar într-o afacere.
Atunci când o companie vinde un teren, aceasta generează intrări de numerar, care sunt raportate în secțiunea de investiții a situației fluxurilor de numerar. Această secțiune include, de asemenea, alte activități de investiții, cum ar fi achiziționarea sau vânzarea de clădiri, echipamente și titluri de valoare.
Este important de reținut că vânzarea de terenuri poate avea un impact semnificativ asupra performanței financiare și a fluxului de numerar ale unei companii. De exemplu, dacă o societate vinde un teren la un preț mai mare decât cel la care a fost cumpărat, aceasta va genera un câștig din vânzare, ceea ce îi va crește venitul net. Pe de altă parte, dacă o societate vinde un teren la un preț mai mic decât cel la care a fost cumpărat, aceasta va genera o pierdere la vânzare, ceea ce îi va diminua venitul net.
Pe scurt, vânzarea unui teren este considerată o activitate de investiție în contabilitate și în evidența contabilă și este înregistrată în situația fluxurilor de trezorerie în secțiunea de investiții.