Când vine vorba de cumpărarea unei case, există mulți termeni și concepte necunoscute care pot face ca procesul să fie confuz. Doi dintre acești termeni sunt escrow și elementele preplătite, care sunt adesea folosite în mod interschimbabil, dar au diferențe distincte.
Escrow se referă la procesul de reținere a fondurilor, de obicei de către o terță parte, până când este îndeplinită o anumită condiție. În contextul achiziționării unei case, acest lucru înseamnă că fondurile sunt reținute de creditor sau de o terță parte neutră până când toate condițiile de vânzare sunt îndeplinite. Aceasta include lucruri precum finalizarea inspecției locuinței, asigurarea finanțării și garantarea faptului că toate documentele necesare au fost semnate. Odată ce toate aceste condiții au fost îndeplinite, fondurile sunt eliberate din escrow și vânzarea este finalizată.
Elementele preplătite, pe de altă parte, se referă la cheltuielile care sunt plătite în avans de către cumpărător la momentul închiderii. Aceste cheltuieli pot include lucruri precum impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarului și dobânda ipotecară. Prin plata în avans a acestor cheltuieli, cumpărătorul poate reduce valoarea plăților ipotecare lunare și se poate asigura că aceste cheltuieli sunt plătite în timp util.
În timp ce atât escrow-ul, cât și elementele plătite în avans sunt părți importante ale procesului de cumpărare a unei case, este important să înțelegeți diferențele dintre cele două. Escrow este un proces care asigură că toate condițiile de vânzare au fost îndeplinite înainte ca fondurile să fie eliberate, în timp ce elementele preplătite sunt cheltuieli care sunt plătite în avans de către cumpărător. Înțelegând aceste diferențe, cumpărătorii de locuințe pot naviga cu încredere în procesul de cumpărare a unei case și se pot asigura că iau decizii în cunoștință de cauză cu privire la achiziția lor.
Pe scurt, escrow și elementele preplătite sunt două concepte importante care sunt utilizate în procesul de cumpărare a unei case. Deși sunt adesea folosite în mod interschimbabil, ele au diferențe distincte. Escrow se referă la procesul de reținere a fondurilor până când sunt îndeplinite toate condițiile de vânzare, în timp ce elementele preplătite sunt cheltuieli care sunt plătite în avans de către cumpărător. Înțelegând aceste diferențe, cumpărătorii de locuințe pot lua decizii în cunoștință de cauză cu privire la achiziția lor și se pot asigura că sunt pregătiți pentru cheltuielile asociate proprietății unei locuințe.