Atunci când începeți o afacere, una dintre cele mai importante decizii pe care va trebui să le luați este alegerea locației potrivite. Cu toate acestea, găsirea locului perfect nu este însă suficientă. Trebuie, de asemenea, să determinați cât de mult vă puteți permite să plătiți chiria. Ca regulă generală, chiria afacerii dvs. nu ar trebui să depășească 10% din venitul dvs. brut. Dar este acest procent aplicabil tuturor tipurilor de afaceri? Haideți să aflăm.
Raportul chirie-venit, sau pur și simplu RIR, reprezintă valoarea cheltuielilor de închiriere ale afacerii dvs. împărțită la venitul său brut. Acest raport vă va ajuta să determinați dacă plata chiriei se încadrează în bugetul dvs. Pentru a vă calcula RIR, împărțiți pur și simplu chiria lunară la venitul brut lunar, apoi înmulțiți rezultatul cu 100.
De exemplu, să spunem că închiriați un spațiu comercial pentru 3.000 de dolari pe lună, iar venitul brut lunar al afacerii dvs. este de 30.000 de dolari. RIR-ul dvs. ar fi de 10%, ceea ce reprezintă procentul ideal pentru majoritatea întreprinderilor. Cu toate acestea, RIR-ul dvs. poate varia în funcție de industria, locația și modelul dvs. de afaceri.
Industria dvs. joacă un rol semnificativ în determinarea RIR-ului dvs. De exemplu, dacă aveți un restaurant, este posibil ca plata chiriei să trebuiască să fie mai mare de 10% din cauza costului ridicat al echipamentelor, al întreținerii și al consumabilelor. Pe de altă parte, dacă exploatați o afacere online, plata chiriei poate fi mai mică de 10%, deoarece nu aveți nevoie de o vitrină fizică pentru a funcționa.
Locația este un alt factor care vă afectează RIR. Prețurile chiriilor variază în funcție de zona în care vă aflați. Dacă vă aflați într-o locație privilegiată, este posibil să trebuiască să plătiți o chirie mai mare pentru a atrage clienți. Cu toate acestea, dacă afacerea dvs. este situată într-o zonă mai puțin dorită, este posibil să puteți negocia o plată mai mică a chiriei.
Modelul dvs. de afaceri joacă, de asemenea, un rol în determinarea RIR. Dacă sunteți un start-up sau o afacere mică, este posibil să trebuiască să vă mențineți plata chiriei la un nivel scăzut pentru a conserva fluxul de numerar. Cu toate acestea, dacă sunteți o afacere stabilită cu un venit constant, este posibil să vă puteți permite o plată mai mare a chiriei.
În concluzie, determinarea plății chiriei afacerii dvs. necesită o analiză atentă a diverșilor factori. Deși regula de 10% este un bun punct de plecare, nu se aplică tuturor tipurilor de afaceri. Calculând RIR și luând în considerare industria, locația și modelul dvs. de afaceri, puteți determina plata ideală a chiriei care se potrivește bugetului dvs.