Dacă sunteți un investitor imobiliar, sunt șanse mari să vă fi întâlnit cu termenul de credite de bani grei. Acestea sunt împrumuturi care sunt oferite de investitori privați sau de organizații care nu sunt bănci. Ele se caracterizează prin rate ale dobânzii mai mari, perioade de rambursare mai scurte și un raport împrumut/valoare mai mic. Deși aceste împrumuturi sunt adesea asociate cu achizițiile de bunuri imobiliare, ele pot fi utilizate și pentru refinanțarea împrumuturilor existente. Iată un ghid cu privire la modul de refinanțare cu creditori hard money.
Primul pas în refinanțarea cu creditori de bani grei este să vă evaluați obiectivele. Ce sperați să obțineți prin refinanțare? Căutați să vă reduceți plățile lunare, să vă reduceți datoria totală sau să accesați capitalurile proprii ale proprietății dumneavoastră? Odată ce v-ați definit clar obiectivele, puteți începe să căutați un creditor hard money care vă poate ajuta să le atingeți.
La fel ca în cazul creditorilor tradiționali, este esențial să căutați mai mulți creditori de hard money. Căutați creditori care sunt specializați în tipul de proprietate pe care îl dețineți sau în tipul de împrumut pe care îl căutați. Luați în considerare factori cum ar fi ratele dobânzilor, perioadele de rambursare și raportul împrumut/valoare. De asemenea, ar trebui să verificați reputația, experiența și serviciul clienți al creditorului.
Pentru a vă califica pentru o refinanțare pe bani grei, va trebui să furnizați creditorului anumite documente. Aceasta include scorul dvs. de credit, declarațiile de venit, declarațiile fiscale și dovada proprietății proprietății. Creditorul poate solicita, de asemenea, o evaluare a proprietății, care va determina valoarea de piață actuală a acesteia.
După ce ați găsit un creditor și ați furnizat toată documentația necesară, ultimul pas este închiderea împrumutului. Aceasta implică semnarea contractului de împrumut, plata oricăror comisioane sau costuri de închidere și transferul fondurilor către creditorul ipotecar existent. Este esențial să citiți cu atenție contractul de împrumut și să înțelegeți toți termenii și condițiile înainte de a-l semna.
În concluzie, refinanțarea cu creditori de hard money poate fi o opțiune viabilă pentru investitorii imobiliari care au nevoie să acceseze rapid numerar sau să își reducă plățile lunare. Cu toate acestea, este important să vă evaluați obiectivele, să căutați creditori, să strângeți documentele necesare și să înțelegeți termenii și condițiile împrumutului înainte de a semna. Cu aceste sfaturi, puteți dezvălui secretele refinanțării cu creditori de bani grei și vă puteți atinge obiectivele de investiții.